家庭共享平台将影响SEA酒店房价


<p>一家房地产公司报告称,家庭共享平台需求的增长将影响东南亚的酒店房价,预计到2020年,房屋库存数量将增加到总房间库存的15%</p><p>房地产服务公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)在一份报告中表示,家居共享平台Airbnb目前在新加坡,曼谷和吉隆坡等东南亚城市的房间总库存和占用房晚数的2%左右</p><p>在全球范围内,Airbnb和Homeaway等家庭共享平台占美国和欧洲全球门户城市可用酒店客房总数的25%</p><p>据JLL称,东南亚国家对酒店房价的影响可能微不足道</p><p> “但是,我们预计到2020年,上市数量将增加到总库存的15%和占用房间的5%,”JLL表示</p><p>这可能是由于住宅租金价格可能上涨所致</p><p> “如果规划法允许短期停留在中心地区的住宅区,住宅价格可能上涨</p><p>随着零售,写字楼,酒店,住宅市中心的使用增加,价值可能更多地取决于地点而不是未来五到十年的允许使用,“JLL说</p><p>目前,仲量联行指出,新加坡和吉隆坡的住宅租金与酒店房价之间的差距仍然很大</p><p> “住宅租金的平均每月收入估计低于住宅租金,主要原因是入住率降低了约20%,而住宅入住率为90%,”JLL表示</p><p>在全球顶级城市中,预计Airbnb平均入住率为25%至30%,而酒店入住率为80%</p><p> “这意味着在这些城市,家庭共享住宿可占占总房晚数的9%至11%</p><p>由于酒店压缩夜数较少,因此开始感受到对酒店房价的影响,“JLL指出</p><p>据报道,家庭共享平台继续与城市规划部门合作,以规范和管理其运营的社会副作用</p><p>报告称,“根据城市的不同,正在制定限制和税收措施,
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